Mercado Imobiliário

[DEMO] Avaliação bancária dispara 18,1% em junho

29 Julho 2025 · Vida Imobiliária

O valor mediano de avaliação bancária na habitação voltou a aumentar em junho, atingindo os 1.911 euros por metro quadrado. São mais 25 euros e 1,3% que no mês anterior, e mais 18,1% face a junho do ano passado.

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

De acordo com os números publicados pelo Instituto Nacional de Estatística, a região Oeste e Vale do Tejo registou a subida mensal mais expressiva do país, de 2,5%. Só o Alentejo registou uma descida, de -0,3%.

Por outro lado, na variação homóloga, o destaque vai para a Península de Setúbal, onde o valor mediano de avaliação subiu 22,8%. Não se registou qualquer descida no país.

As regiões da Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira, o Alentejo Litoral e a Área Metropolitana de Lisboa apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 52,0%, 34,7%, 18,8%, 14,2%, 7,3% e 0,7%, respetivamente. Pelo contrário, Beiras e Serra da Estrela, Alto Tâmega e Barroso e Terras de Trás-os-Montes foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-52,2%, -50,8% e -49,9%, respetivamente).

Em junho, o valor mediano de avaliação bancária dos apartamentos atingiu os 2.208 euros por metro quadrado, mais 22,9% que em junho do ano passado, e mais 2,5% que em maio. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.940 euros/m²) e no Algarve (2.596 euros/ m²), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1.386 euros/ m²). Novamente, a Península de Setúbal destaca-se com a subida mais significativa, de 24,1%.

No que diz respeito às moradias, o valor mediano de avaliação foi de 1.389 euros/ m², mais 9,2% que em junho de 2024, e menos 0,4% que em maio. Os valores mais altos registaram-se na Grande Lisboa (2.669 euros/ m²) e no Algarve (2.505 euros/ m²), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.047 euros/ m² e 1.103 euros/ m², respetivamente). Novamente, a Península de Setúbal apresentou o maior crescimento homólogo do país (17,2%), não se tendo registado qualquer descida.

Neste mês, registaram-se 32.602 avaliações bancárias (20.557 apartamentos e 12.045 moradias), menos 7,5% que no mês anterior, e mais 2,8% que no mês homólogo.