Mercado Imobiliário
Dinâmica da oferta, da procura e dos preços
![[DEMO] Número de edifícios licenciados desce 14,2%](/media/images/Ivan_Bandura_Unsplash_yqWfXE0_cjY1.2e16d0ba.fill-605x410.jpg)
[DEMO] Número de edifícios licenciados desce 14,2%
O número de edifícios licenciados em Portugal diminuiu 14,2% no quarto trimestre de 2025. Já os fogos licenciados em construções novas para habitação familiar registaram um aumento de 16%.
![[DEMO] Pacote para a habitação aprovado na generalidade](/media/images/scott-webb-lnRPKo7Lo5Q-unsplash_6D.2e16d0ba.fill-605x410_iDZbMSK.png)
[DEMO] Pacote para a habitação aprovado na generalidade
A Assembleia da República aprovou, no dia 9 de janeiro, na generalidade, o pacote para a habitação apresentado pelo Governo no início de dezembro. As propostas de lei vão agora baixar às respetivas comissões parlamentares para ser discutidas e votadas na especialidade, antes da votação final global, em plenário, que se prevê aconteça até abril.
![[DEMO] Presidente da República promulga pacote do Governo para a habitação](/media/images/Set_Sj_unsplash_vUWpi1c_5wXS5VF.2e16d0ba.fill-605x410.png)
[DEMO] Presidente da República promulga pacote do Governo para a habitação
O Presidente da República promulgou, no dia 2 de março, as Leis de Autorização Legislativa propostas pelo Governo, em matéria de habitação, aprovadas no Parlamento a 20 de fevereiro.
![[DEMO] Pacote fiscal da habitação aprovado na especialidade](/media/images/Jakub_Zerdzicki_Unsplash_tZD57WS_d.2e16d0ba.fill-605x410.png)
[DEMO] Pacote fiscal da habitação aprovado na especialidade
Fica do lado dos compradores dos imóveis garantir que estes têm uso efetivo para habitação própria e permanente durante, pelo menos, um ano.
![[DEMO] Número de vendas de casas em Portugal cresceu 9,8% em 2025](/media/images/jakub-zerdzicki-UBIqmkNE96M-unspla.2e16d0ba.fill-605x410_wFiYcex.jpg)
[DEMO] Número de vendas de casas em Portugal cresceu 9,8% em 2025
O mercado residencial em Portugal Continental registou em 2025 um novo pico de vendas, sustentado por uma procura robusta e contínua. De acordo com a Confidencial Imobiliário, com base nos dados reportados ao SIR – Sistema de Informação Residencial, em 2025 terão sido transacionados aproximadamente 165 mil fogos, o que representa um crescimento de 9,8% face a 2024 e estabelece um novo máximo histórico de atividade.
![[DEMO] Valor médio de construção por metro quadrado aumenta em 2026](/media/images/James_Sullivan_Unsplash_mPV9HvP_3C.2e16d0ba.fill-605x410.png)
[DEMO] Valor médio de construção por metro quadrado aumenta em 2026
O valor médio de construção por metro quadrado a vigorar no ano de 2026, para efeitos de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), é de 570 euros. Um aumento de 38 euros face a 2025 e que poderá refletir-se na subida do imposto.
![[DEMO] Comissão Europeia apresenta Plano Europeu de Habitação Acessível](/media/images/Hab_Bruxelas_7e5vZLT_VBZg6lW.2e16d0ba.fill-605x410.png)
[DEMO] Comissão Europeia apresenta Plano Europeu de Habitação Acessível
A Comissão Europeia apresentou o primeiro Plano Europeu de Habitação Acessível. Esta é uma iniciativa inédita que mobiliza até 150 mil milhões de euros por ano ao longo da próxima década para responder à emergência habitacional que afeta a Europa.
![[DEMO] Novo Simplex Urbanístico corta prazos e reforça responsabilidade de promotores e técnicos](/media/images/Ashkan_Forouzani_Unsplash_cD8LaSy_.2e16d0ba.fill-605x410_LAPHzPo.png)
[DEMO] Novo Simplex Urbanístico corta prazos e reforça responsabilidade de promotores e técnicos
O Parlamento já recebeu a proposta do Governo de revisão do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE). A proposta simplifica procedimentos e reduz prazos, transferindo para os promotores e técnicos a responsabilidade pelo cumprimento integral das normas legais. A fiscalização municipal é sucessiva, mas o prazo para este controlo é reduzido de dez anos para um ano.