[DEMO] Número de vendas de casas em Portugal cresceu 9,8% em 2025

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

Este volume supera o anterior recorde de 2022, ano em que o mercado registou aproximadamente 161 mil transações, num contexto de retoma após os confinamentos pandémicos. O crescimento verificado em 2025 confirma a trajetória de recuperação iniciada no ano anterior. Já em 2024, o mercado tinha registado um aumento de 14,4% nas vendas, invertendo a quebra de 18,5% observada em 2023, período marcado por um contexto macroeconómico mais restritivo, com taxas de juro elevadas e inflação persistente.

A análise trimestral revela uma procura consistente ao longo do ano de 2025. O primeiro trimestre registou o volume mais baixo, ainda assim próximo das 40 mil transações e apenas 7,6% abaixo do máximo histórico observado no último trimestre de 2024. Nos trimestres seguintes, as vendas situaram-se entre 40,5 mil e 41,5 mil fogos, refletindo uma procura sólida ao longo do ano. Sem prejuízo de manterem elevados níveis de atividade, o 3º e 4º trimestres evidenciaram uma ligeira desaceleração, com variações trimestrais de -1,1% e -1,3%, respetivamente.

O desempenho das vendas ocorreu num contexto de forte valorização dos preços. De acordo com o Índice de Preços Residenciais, em 2025 a habitação vendida em Portugal Continental ficou 23,4% mais cara face ao ano anterior, registando a maior subida anual em quase 40 anos. O preço médio de venda da habitação no país em 2025 atingiu os 2.874€/m2, estabelecendo um novo máximo.

Créditos imagem: Jakub Zerdzicki | Unsplash