[DEMO] Portugal com a 3.ª maior subida dos preços das casas na UE

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

As previsões económicas de primavera da Comissão Europeia, citadas pela RTP, destacam a tendência de aumento de preços no imobiliário, salientando que "após caírem no segundo e terceiro trimestres de 2023, os preços dos imóveis voltaram a subir em 2024".

"A recuperação dos preços foi acompanhada por uma recuperação nas transações, para um nível comparável ao registado nos anos pré-pandemia", salienta Bruxelas, acrescentando que no quarto trimestre de 2024, os preços nominais das casas na UE estavam 4,9% mais altos do que no ano anterior, superando o pico de meados de 2022. Em termos reais, o aumento dos preços foi mais modesto, mas ainda assim fixou-se em 2,1% ao longo do ano.

Entre os vários países, a magnitude do aumento variou significativamente, com a Bulgária, Hungria, Portugal, Espanha, Países Baixos, Polónia e Croácia a registarem taxas de crescimento anual superiores a 10% no quarto trimestre de 2024, destaca a Comissão.

Portugal foi, assim, o terceiro país da União Europeia com o maior aumento anual, com os preços das casas a crescerem 11,6% no final do ano passado

A Comissão Europeia sublinha ainda que os compradores de habitação enfrentam atualmente preços elevados, desajustados face à sua capacidade de endividamento. Desde a pandemia, a relação entre o valor dos imóveis e o rendimento disponível das famílias agravou-se de forma acentuada em toda a União Europeia.

Na maioria dos países da UE, o aumento dos preços reais das casas ultrapassou a capacidade de endividamento das famílias nos últimos cinco anos, "evidenciando as crescentes dificuldades das famílias em adquirir habitação através de crédito". Em Portugal, a capacidade de endividamento das famílias, ajustada à inflação, recuou em cerca de 25% mas os preços das casas subiram, no período entre 2019 e 2024.

Ainda assim, Bruxelas antecipa uma melhoria na capacidade de endividamento das famílias na União Europeia em 2025 e 2026, impulsionada sobretudo pelo aumento dos rendimentos. A Comissão prevê que os salários reais cresçam 1,6% este ano e 1,1% no próximo, contribuindo para esse alívio financeiro.

Créditos imagem: ©Jakub Zerdzicki | Unsplash