[DEMO] Preço das casas com subida de 20,6% em julho face ao período homólogo

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

Conteúdo de demonstração. Texto adaptado do Observatório de Gaia, com as referências geográficas trocadas. Não descreve factos nem dados do município de Mafra.

A taxa de variação homóloga de 20,6% apurada para o mês de julho aproxima-se do pico de 21,1% atingido pelo mercado português apenas duas vezes nos últimos 37 anos, nomeadamente em novembro de 1991 e em agosto de 2022.

A subida acumulada dos preços da habitação no último ano reflete um ciclo de fortes aumentos mensais, especialmente evidentes ao longo de 2025, período durante o qual as taxas de variação em cadeia superaram os 2,0% por diversas vezes. O mês de julho consolida este padrão, atingindo um aumento mensal de 2,6%, em aceleração face à taxa de 1,8% registada em junho.

O comportamento de aceleração dos preços de transação continua a ocorrer num contexto de crescimento das vendas residenciais, sublinhando ainda mais o declive entre a elevada dinâmica de procura e a escassez estrutural de nova oferta. De acordo com as projeções realizadas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR-Sistema de Informação Residencial, terão sido transacionadas 41.970 habitações em Portugal Continental nos três meses entre maio e julho deste ano, volume que supera em 5,4% as transações registadas nos três meses antecedentes.

Neste período de maio a julho de 2025, as casas foram vendidas por um preço médio de 2.804€/m2, atingindo os 3.644€/m2 no segmento de habitação nova e os 2.645€/m2 no de habitação usada.

Créditos da imagem: © Jakub Zerdzicki | Unsplash